The best Side of 二手樓盤

*此為發展商就此項目發出的所有價單中的最低售價, 有關售價的單位供應量及銷售情況以發展商公佈的為準。

房子內不需要有奢華的裝潢，簡單舒適即可，目標是先要有自己的家，並且不讓每月房貸成為生活品質的絆腳石。

每月的固定收入是衡量房貸負擔的重要指標，通常可占家庭月收入的三成左右，或視月收入高低調整所占比例。萬一每月還款能力有限，但又想購買總價較高的房屋，則寧可拉長還款年限，也不要過度加重每月財務負擔。

不過，其他軟體（如三竹股市）顏色呈現的方式可能會相反過來，也就是說，買進家數大於賣出家數，以紅柱呈現，買進家數小於賣出家數，則以綠柱呈現，因此在觀看這項指標時可以多加留意。

「買賣家數差」是籌碼分析指標之一，這項指標指的是一檔股票每日「買超的的券商家數」與「賣超券商的家數」之間的差值，能夠用來幫助投資人判斷個股近期籌碼是趨向集中還是分散。

當你看到一間喜歡的房子，希望請仲介幫你跟屋主議價，這時仲介會請你先拿出一筆訂金，表達你想買這間房的誠意，這個動作稱為「下斡旋」，而這筆訂金稱為「斡旋金」。

土地

-依《消費者保護法》規定，消費者得於收受或接受商品、服務後七天內享有鑑賞期的權益。

臨時買賣合約必須包含若干條款，例如：物業的地址和售價、臨時訂金（細訂）數額、加付訂金（大訂）數額、何時簽署正式買賣合約、交易完成的日期等。以下連結詳列臨時買賣合約一般包含的條款。

假設居住人數尚未穩定，且預算有限，購屋者又不願繳租金替房東養房時，可考慮「先求有，再求好」。購屋增值潛力稍高的小屋自住，等到家庭成員增加，房屋真的不夠住再以房換房，改買較大的房子。(???? 適合對象:單身但有計劃結婚者、已婚但計畫生兒育女或孩子還小，不需獨立房間者。)

除了個別身家特別豐厚的朋友，可以說，十個買樓的朋友，九個都要申請按揭。即使你找到一間十分順我的筍盤，但如果申請不到按揭，也只能眼睜睜的看著別人購入這個筍盤，然後自己享受。

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當然，買在城市或郊外，分別還是很大的。除了房子的價格，你還需要考慮其他的需求，例如通勤時間、交通安排等。

當家庭結構成員穩定，目前狀態預算充足，並希望長期定居者，可以考慮直接鎖定合適地點購屋。屬於長期持有購屋者，較不會受短期房價影響，可耐心尋找挑選最適合的房子，若房子條件很好，即便價格稍高也仍可考慮。(???? 適合對象: 家庭成員人數穩定、工作地點與生活圈也已固定下來者。)

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